Helle 2-Zimmer-Wohnung
Beschreibung
Zum Verkauf kommt diese moderne teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im 3.Liftstock mit einer Wohnfläche von ca. 70m².
Das Haus wurde 2022 renoviert, dabei die Fassade mit neuer Wärmedämmung versehen und neue Fenster mit Außenjalousien eingebaut.
Die dargestellten Möbel können mitübernommen werden!
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Küche, Wannenbad und getrenntes WC, Abstellraum.
Das Wohnzimmer ist in einen Essbereich und einen komfortabel eingerichteten Wohnbereich aufgeteilt.
Die vom Tischler angefertigte Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet viel Stauraum.
Ein weiteres Highlight ist das neu renovierte Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken.
Der großzügige Vorraum bietet Zugang zu Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und in den Abstellraum, der das Kellerabteil ersetzt.
Ausstattung:
- Holzparkett in den Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC.
- Komplett ausgestattete Küche auch mit Waschmaschine.
Fahrradabstellraum und Waschküche im Erdgeschoß. - Neue Elektroheizung mit Nachtstromanschluß.
- Lift im Haus.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheke, ein Drogeriemarkt, Obst-Gemüsehandel und ein Billa sowie Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt..
Straßenbahn 9 und 43 in unmittelbarer Nähe
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Elektro
- Massiv
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 50.61 kWh/m2a
- fGEE D, 1,77
- gültig bis 22.01.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Fläche ca. 69,6 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 295.000,00 € |
| Betriebskosten: | 167,70 € |
| Sonstiges: | 120,86 € |
| Umsatzsteuer: | 16,77 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 305,33 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11000
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 69,6 m2
- Wohnfläche ca. 69,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 50.61 kWh/m2a
- fGEE D, 1,77
- gültig bis 22.01.2029
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- Kaufpreis 295.000,00 €
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