Erstbezug in Auersthal: unterkellerte Doppelhaushälfte mit mehr als 150 m² Wohnfläche

2214 Auersthal

Beschreibung

Hier können Sie diese schöne Immobilie online besichtigen: https://my.matterport.com/models/SbnRJ4TKPbN

In der begehrten Weingartenstraße 63 in Auersthal präsentiert sich diese exklusive Doppelhaushälfte als ein Refugium für Anspruchsvolle. Das im Jahr 2026 in massiver Bauweise fertiggestellte Haus besticht durch eine klare Formsprache und eine Architektur, die Licht und Raum vereint.

Auf über 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit neu definiert.

Gestaltungsfreiheit
Die Immobilie wird belagsfertig übergeben – eine Einladung an Ihre Kreativität. Während die technische Basis auf höchstem Niveau vorbereitet ist, wählen Sie die Böden und Oberflächen, die Ihren Stil widerspiegeln. Hochwertige Qualitätsfenster rahmen den Blick in die Natur ein und garantieren eine stille, geborgene Atmosphäre.

Wohnkomfort auf allen Ebenen
Erleben Sie ein Raumkonzept, das keine Kompromisse eingeht. Ein besonderes Highlight ist der voll beheizte Keller, der weit mehr als nur Stauraum bietet: ob als privates Gym, Atelier oder weitläufige Wellness-Oase – hier findet Ihre Individualität den passenden Raum. Dank der innovativen Solarunterstützung genießen Sie Energieeffizienz pur und profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Der eigene, charmante Garten mit sonniger Terrasse rundet dieses Angebot als private Outdoor-Oase perfekt ab.

 

Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause vo Ort präsentieren zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Flachdach
  • Grünblick
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 24.1 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,53
  • gültig bis 19.10.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 7000 m
  • Klinik 8000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage

Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage

  • 2000 Stockerau
Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage
Kellergasse (bergseitig): Traumhaftes Einfamilienhaus mit 873 m² Nutzfläche am Fuße des Bisambergs

Kellergasse (bergseitig): Traumhaftes Einfamilienhaus mit 873 m² Nutzfläche am Fuße des Bisambergs

  • 2103 Langenzersdorf
Kellergasse (bergseitig): Traumhaftes Einfamilienhaus mit 873 m² Nutzfläche am Fuße des Bisambergs
Mehrgenerationenhaus / Wohnen & Arbeiten in schöner Ober St. Veiter Aussichtslage

Mehrgenerationenhaus / Wohnen & Arbeiten in schöner Ober St. Veiter Aussichtslage

  • 1130 Wien
Mehrgenerationenhaus / Wohnen & Arbeiten in schöner Ober St. Veiter Aussichtslage