Sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung beim Kinzerplatz
1210 Wien, Scheffelstraße 26 / 4
Wohnzimmer
Büro/Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Grundriss
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung im 1.Liftstock einer in den 1960er Jahren errichteten Wohnhausanlage nahe der Donaufelderkirche (Kinzerplatz).
Sie hat folgende Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang in das Schlafzimmer sowie in ein Kabinett. Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne und Haschwaschbecken; Küche inkl. Gasherd
Warmwasser für Küche und Bad wird mittels Durchlauferhitzer in der Küche erzeugt, das Wohnzimmer mit einer Gaskonvektorheizung beheizt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Massiv
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 105.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,63
- gültig bis 27.12.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- U-Bahn 600 m
- Straßenbahn / Bus 75 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 200 m
- Klinik 450 m
- Krankenhaus 1450 m
Sonstige
- Geldautomat 75 m
- Bank 200 m
- Polizei 875 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 168.000,00 €
- Fläche ca. 63 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 168.000,00 € |
| Betriebskosten: | 159,42 € |
| Sonstiges: | 75,74 € |
| Umsatzsteuer: | 15,94 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 251,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10098
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 168.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63 m2
- Wohnfläche ca. 63 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 105.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,63
- gültig bis 27.12.2033
- Baujahr 1964
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Vereinbarung
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THE EIGHT - STAMMERSDORF. Acht Häuser, zwei Adressen, eine Handschrift.
- 1210 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 86,13 m2
- Kaufpreis 599.000,00 €
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- Kaufpreis 530.000,00 €
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- Kaufpreis 535.000,00 €