6% Preisrabatt! LAVITA - Leben mitten in Langenzersdorf (Eigengrund!)
Beschreibung
Für Frühentschlossene gibt es einen Nachlass in Höhe von 6% auf den Wohnungspreis lt. Preisliste. Dieser Nachlass gilt für die ersten 6 Wohnungen, für die ein Kaufanbot ab 11.7.2025 gelegt wird.
In toller Zentrumslage werden 22 schlüsselfertige 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen errichtet, die alle entweder über Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse verfügen!
Die Wohnungen werden barriefrei gebaut, die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage wird auf dem Dach errichtet.
Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil und zwei Parkplätze (Tiefgarage oder Stellplatz) zugeordnet.
Ein Tiefgaragenplatz kostet € 20.000.- und kommt zum Kaufpreis hinzu.
Die S-Bahnstation Langenzersdorf ist fußläufig erreichbar, die Station der Bus-Linie 850 ist in unmittelbarer Nähe; Naherholungsgebiete (Bisamberg, Seeschlacht oder Donauinsel) sind nicht weit entfernt und auch die Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Apotheke) ist hervorragend.
Gerne senden wir Grundrisse und Detailinformation auf Anfrage zu!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A, 0,69
- gültig bis 13.05.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
- Straßenbahn / Bus 2400 m
- U-Bahn 6075 m
Gesundheit
- Arzt 150 m
- Apotheke 550 m
- Klinik 5400 m
- Krankenhaus 2925 m
Sonstige
- Geldautomat 600 m
- Bank 600 m
- Polizei 350 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 698.700,00 €
- Fläche ca. 117,66 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 698.700,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10046
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 698.700,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 117,66 m2
- Wohnfläche ca. 117,66 m2
- Balkonfläche ca. 9,47 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A, 0,69
- gültig bis 13.05.2035
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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Betriebsbauliegenschaft nahe Bahnhof Tullnerfeld
- 3451 Pixendorf
- Fläche ca. 40.756 m2
- Kaufpreis 4.890.000,00 €
Seltene Gelegenheit: modernisiertes Kleingartenhaus mit Seezugang
- 2103 Langenzersdorf
- Zimmer 4
- Fläche ca. 90 m2
- Kaufpreis 345.000,00 €
Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus (Hermann Nitsch Geburtshaus!)
- 1210 Wien
- Fläche ca. 215 m2
- Kaufpreis 495.000,00 €